上半年北京楼市成交量增加 成交价下降
中国网 china.com.cn 时间： 2012-07-18 内容来源: 北京卫视
今天，北京房地产行业协会公布最新房地产数据。统计结果显示，上半年北京新建商品住房成交同比增加一成以上，价格却下降近一成。交易增量的同时价格呈现下行趋势，这意味着刚性需求有效满足，房价继续合理回归。
从数据来看，新建住房交易增长，成交价格同比下降。上半年，全市新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%。其中新建普通商品住房成交均价1.65万元/平方米，同比下降9.7%。。
从刚性需求的购买比重来看，首置购房占九成以上。投资投机需求被有效挤出，中低价位、中小套型普通商品住房成交占据市场主体，尤其是交通便捷、套总价低于150万元以下的商品住房，因符合年轻家庭的消费能力和工作生活特点、得到市场认可，销售良好，
从开发企业的应对措施来看，百余项目降价换量，有效促进需求释放。上半年全市共有117个新建商品住房项目低价入市或降价促销，尤其大兴、通州、房山、昌平、顺义等近郊区县最为显著，这些降价换量项目的成交占到全市成交量的70%。
对于未来的房地产动态，就全市交易群体而言，将保持在稳定放量的通道上。当前住房市场的消费主体为刚需家庭，对价格变动较敏感，如房价明显上涨，必然导致刚需选择观望，暂退市场。另外，住房整体供应始终充足，商品住房库存保持在6万套左右，可以确保满足居民购房需求。
| 责任编辑: 佟静 |
