广州楼市迎来暖冬 豪宅扎堆上市
中国网 china.com.cn 时间： 2012-12-13 内容来源: 央视国际
“广州豪宅市场出现一个新特点，早期豪宅主要是市中心的CBD大宅，拥有地段优势，但自然景观一般；2009年前后开始向周边区域如番禺、从化扩散，拥有山水资源，但交通、配套不是很好；近两年，人们对豪宅的舒适度提出了更高要求，希望既能拥有地段价值，又能享受成熟的生活配套和自然景观，出现回流趋势”，一位研究豪宅市场多年的中介人士表示，市区具备这样素质的项目并不多，保利天悦具有代表性。
从地段价值来看，未来十年看琶洲。随着广州CBD扩容，总体规划范围计23.6平方公里的琶洲-员村地区将成为珠江新城CBD的延伸区域。未来，有"国际展都"之称的琶洲，将成为继珠江新城之后又一个总部基地，广东中烟、宝钢集团、南方电网、广州地铁等19家大企业都已率先进驻。这里还将新增3条地铁线路，即11号线、连接琶洲至广州南站的20号线、从奥体东开往佛山的19号线，方便人们出行。
从自然景观来看，保利天悦一线临江，是二沙岛、海心沙之后，广州核心区最后的四面环水之地，景观资源稀缺。东、北、西三面被21万平方米的琶洲塔公园、10万平方米的滨江公园和4万平方米的湿地公园围绕，公园面积合计高达35万平方米，是广州罕有的有三个公园环绕的豪宅住区，堪称"长在公园里的豪宅"。如果站在临江单位的阳台上，可270度欣赏园林、珠江和中轴线都市景观。
另外，天悦还拥有综合体的完善配套。综合体预计投资170亿，国际一级的超五星级洲际酒店亚洲旗舰店将坐落在综合体东北角，超300米地标写字楼与小蛮腰、西塔遥遥呼应。该项目不但拥有综合体的完善配套，同时也享受琶洲区域发展带来的便利和商机，成为吸引豪宅买家的最大优势。
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