上海中高端二手房挂牌量增加 成交活跃
中国网 china.com.cn 时间： 2013-01-25 内容来源: 上海东方卫视
东方网1月25日消息：近期有消息传出因为全国联网的个人住房信息系统将形成，官员纷纷抛售房产，并直接导致二手房交易红火。记者昨天了解到，上海市场不仅没有出现"急抛"现象，反而不少房东因看好市场而惜售起来，频繁出现跳价。
据记者了解，今年住建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级市。以此为由头，近日各地纷纷爆出"官员抛售房产"，并导致二手房交易红火的传言。南京、上海、杭州、天津、沈阳、厦门、福州、济南、广州、深圳、成都等地还被评为是抛售最严重的11个城市。
由于传言抛售的大多是中高端楼盘，记者就此采访了申城专门经营中高端物业二手交易的德佑地产。在位于中山公园和徐家汇这两个中高档楼盘聚集的区域，德佑的门店都未曾出现挂牌激增的现象，部分紧俏楼盘挂牌量甚至还十分稀少。另一方面，如果需要急抛豪宅，必会出现一些挂牌价位较低房源，以低价快速出手，但是目前从各门店了解的情况来看，此现象也未发生。
统计数据显示，2012年二手住宅成交总量188244套，较上年增长45.3％。其中500万以上房源成交3629套，比上年的涨幅仅为26.1％，并且仅占到全市总量的1.9％。在市场回暖的大基调下，楼市整体处于上涨趋势，然而高端房源占全部成交量的比例较小，即便其中有部分抛售的现象，也不是引发二手房交易红火的主要原因。
在沪上某金融行业担任产品经理的王女士欲在浦东东绣路上寻觅一套450万－550万的三房，可是在同一个小区里一连看中五套，房东都临时跳价了。"听说市场都在抛售，可我怎么一点都感觉不到？"分析人士指出，随着2012年末的楼市火爆，大量挂牌房源被消耗，有部分业主因惜售心态加重而撤牌，因此鲜有挂牌量明显上涨的区域，反倒是有不少投资客以较高的价格挂牌。
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