三部门出台二套房认定标准：认房又认贷

住建部昨天(4日)下发关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，明确商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。对于借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。这也就是认房又认贷。

三部委联合发文规范“第二套房”的认定标准

“新国十条”中“最严格差别化信贷政策”已经出台一个多月，关于“第二套房”的认定标准4日终于尘埃落定。中国住房和城乡建设部、央行、银监会三部委联合发文指出，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二套房贷首付不低于50% 以家庭成员住房数为准

为遏制部分地区房价过快上涨，国务院近期决定对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于利率的1.1倍。记者今天了解到，住房和建设部、中国银行、银监会对“第二套放”的认定标准进行了规范。