广州 婚房写两人名是主流

“婚房”需求是目前楼市调整期内最大的主力支撑群体，《婚姻法解释(三)》出台后，对市场又有什么影响呢？“今年前7个月广州二手楼市‘婚房’比例为31.9%，从买家的情况分析，房产证写上两个人名字的依然是主流。”满堂红研究部高级经理周峰告诉记者，除非因为个别人考虑到以后都是自己供楼，才会只写一方的名字。

“目前，婚房买家中，广州买家的比例超过六成。”周峰表示，部分年轻买家因为经济实力不足，往往需要借助父母的力量，有时候在房产证中就会加上父母的名字。也有一些广州买家可能会把自己以及父母的名字写在房产证上，而把伴侣的名字剔除在外。在这方面，外地买家就没有这么较真。在新规出来后，“暂时还不会对市场有太大影响，购房与否取决于经济实力，房产证怎么‘写名’取决于感情。”周峰分析。

合富置业市场部梁燕明介绍，近段时间以来，市场上前来门店咨询的年轻单身买家有增加比例的趋势。

上海 加名才是硬道理

本报讯据《新闻晨报》报道，记者连续两天探访上海一些近期交易量较大的房地产交易中心，发现咨询夫妻共同房产加名或动迁房产权问题的市民增加；不少丈母娘提出最新要求，女儿一定要在房产证上署名，不少准新人因为在署名上无法达成一致，导致买房计划搁浅。

影响一：

怕净身出户妻子咨询加名

昨天14时30分，宝山区房地产交易中心，记者发现，咨询台上“房地产变更登记”告知单被取阅一空。

咨询窗口的工作人员透露，婚姻法新解释出台后的这一周工作特繁忙，一天要回答约两百个问题，除现场来咨询的，还有不少人打电话咨询。其中，问得最多的还是在房产证上增加名字的相关事宜。

影响二：

父母想在子女房子上加名

随着婚姻法新解释的出炉，有人“推断”有女性为了保护自己的权益会要求男方在购买的房产证上加名。因此，不少家庭出于“保护”子女的考虑，提出把父母的名字加到子女的房产证上。

在杨浦区房地产交易中心，记者遇到正在咨询儿子婚房加名办理事宜的梁先生。他告诉记者，已经和老伴商议决定，将他们的名字添加进买给儿子的婚房里。“儿子婚房的房产证就被默认分为3份，一旦儿媳妇提出‘加名字’，也只不过分掉儿子份额里那二分之一的产权。”

影响三：

让老婆加名“吃定心丸”

在闵行区房产交易中心，记者遇上了正在咨询房产证加名手续的陈小姐。她告诉记者，她刚结婚不久，这是老公主动提出加名字的。除了在房产证上补加名字外，也有配偶想通过公证方式来明确房产产权份额。市民卢小姐表示，房子是公公婆婆购置的，房产证上仅有丈夫和其父母三个人的名字，“我希望去公证处公证，确定我对该房产拥有一半的产权份额。”

影响四：

娘家出装修费算不算产权

在上海，年轻夫妇买房，男方付首付，女方出装修、家电钱非常常见。在浦东新区房地产交易中心，一位心存疑虑的女士表示：“买房的时候我老公家里出了100万元首付，剩下的100多万元贷款也是他们还，当时说好我来付装修和家电家具费用，估计要三四十万元。”她想了解，装修和家具费是否也能计入产权份额？

对此，上海联业律师事务所主任律师王展表示，如果女方名字未登记在房产证上，哪怕女方出了装修家具费，对该房屋也是没有产权份额的。

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