中介上街卖别墅 降价百万至千万

9月和10月是楼市的传统销售旺季，但在今年房地产调控年里，各地楼市“金九银十”期间的成交量却并不理想。据媒体报道，在国庆长假期间，各地楼市成交量表现低迷，北京、上海等一线城市更是有较大幅度的下滑。中原地产昨日发布的最新数据显示，9月，成都市主城区一手商品住宅成交5068套，同比降幅超过四成。“金九”销售量不佳已成定局。业内人士预计，在调控的压力下，10月份的成交量也难有较大起色。

一线城市成交量大幅下滑

据各地媒体报道，在国庆长假期间，北京、上海等几个一线城市楼市成交量均以惨淡收场。《广州日报》报道称，国庆长假前后，北京共有17个楼盘、总数约7300套住宅入市销售，而去年同期，北京约有8个楼盘入市。虽然开发商推盘量增长明显，但受调控政策的压制，成交量可谓十分惨淡。

据北京房地产交易管理网数据显示，国庆长假期间，北京商品房住宅签约套数为 908套，二手房住宅签约套数为131套，合计1039套，较去年同期的1346套下降22.8%。

与北京的情况类似，上海、深圳在国庆长假期间的楼市成交量也较去年同期有明显下滑。不过据易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭介绍，国庆长假期间，上海房交会参观总人数超过13万人次，与2009年楼市最热时相当。“看房者众，证明潜在需求旺盛，眼下成交多少并不重要，重要的是‘肉在锅里’，这给‘房价大跌论’判了死刑。”

9月成都成交套数降四成

与北京等一线城市一样，成都楼市近期成交量也一直在低位徘徊。

据中原地产统计数据显示，9月，成都主城区商品住宅供应放量，供应套数达1.38万套，供应面积为145.5万平方米，环比分别大幅增加了62.9%和71.2%。成交量与8月份相比基本持平，共成交商品住宅5068套，成交面积48.1万平方米，环比分别增加2.5%和0.8%，但成交套数的同比降幅超过四成。

中原地产分析师表示，由于前期房源积压量较大，开发商需回笼资金，因此进一步调整价格体系及营销策略，力求达到购房者心理期望。但由于市场整体受到调控政策以及银行限贷的影响，成交量难有明显起色。