北京首套房贷基本回归基准利率
中国网 china.com.cn 时间： 2012-02-02 内容来源: 北京卫视
北京首套房贷基本回归基准利率
专家：首套房或重回利率优惠时代
日前有外地媒体报道，交通银行的首套房贷利率在当地出现了9.5折的优惠政策。北京的首套房贷利率是否会有所松动？北京晨报记者昨日调查了多家银行发现，大多数银行首套房贷已回归基准利率，但也有少数银行表示仍需在基准利率基础上有所上浮。
多数银行回归基准利率
记者昨日调查了中行、农行、工行、建行、交行、招商及民生等多家银行，大部分银行表示，目前首套房贷基本上回归到基准利率，但目前并没有任何的优惠措施。
“优惠只是个传说吧。”招商银行工作人员略带些调侃的语气说道，如果贷款人没有信贷等不良记录，一般情况下都能拿到基准利率贷款。农业银行工作人员也表示，只要符合银行各方面的要求，以基准利率贷款并不是一件难事。
实际上，大部分银行回归到基准利率并非今年才开始。早在去年12月份央行首次下调存准率之后，北京各银行便已开始纷纷下调首套房贷利率，如建设银行将此前上浮的1.05倍回调至基准利率，而招商银行也将此前的上浮30%左右，下调至上浮10%左右。
去年10月份前后，由于各银行资金头寸不足，纷纷在基准利率的基础上上调首套房贷利率，少则5%，多则30%到40%，即使这样，多家银行仍然表示“难贷款”。
回归基准仅是第一步？
“北京出现首套房贷优惠的可能性更大。回归基准利率仅是第一步，下一步北京市场可能再度出现优惠现象。”我爱我家房地产经纪公司控股公司副总裁胡景晖表示，利率优惠可能并不能达到此前七折的水平，但九折左右应该不成问题。
胡景晖解释称，从市场上看，目前房价开始回落，北京潜在的市场规模仍然十分巨大，而政府对于首套房贷的政策一直都较为宽松，这些均有利于首套房贷的松绑。
中央财经大学金融学院教授郭田勇（微博）也表示，对于银行而言，今年较去年会有更多的信贷资金。2011年银行信贷规模约为7.5万亿元，而今年信贷规模将达到8万亿元已成为业内共识，这将为首套房贷利率的松绑提供条件。
| 责任编辑: 吴爱凤 |
