顾云昌剖析两年来房地产调控成效

[中国网]: 对于房地产的严格调控已经经过两年多了，这两年来取得了怎样的成效，调控是不是已经达到预期效果呢？

[顾云昌]: 两年的调控应该说成效还是不小的，主要表现在两个方面：

第一个成效是控制房价，就是我们原先提出来遏制房价过快上涨。从两年来看，全国房价过快上涨的势头已经没了。尽管有的城市还出现一些上涨，但是温和上涨，我们看到全国的房价总体上是环比下降的，特别是从去年9月份开始一直到今年的5月份，整整9个月环比下降，所谓环比下降就是这个月和上个月相比是下降的，有点回升也很温和，叫止跌回稳。

从全国来看，到目前为止，70个大中城市大多数，可以说三分之二的城市仍然是同比房价下降的，只有三分之一城市是同比房价上升，也是温和上升。同比就是说今年6月和去年6月比，今年7月和去年7月比，目前看来大多数城市还是下降的，比如上海、北京商品房价格同比下降，环比已经开始出现回升，但也是温和的回升，应该说房价过快上涨的势头应该说基本遏制住了。

[顾云昌]: 第二个方面的成效就是保障房。我们这轮调控我觉得有两大目标，一是控制房价，二是大力发展保障房，中央提出大力发展保障房以后抓得很紧，去年新开工1000万套，超额完成了，今年要新开工700万套，看来完成的新开工任务问题不大，很多地方出现了时间过半，保障房新开工任务过半，现在正在抓紧后续的分配、管理这些运行工作，应该说这两方面是主要的成效，也是我们调控的主要目的。

[顾云昌]: 至于是不是要达到预期的目标，因为如果按照发展保障房和控制房价来说，应该说这样的目标初步实现了，但对于人们对于房价的预期，对保障房真正建设好，分配好，管理好，那么这个目标有很长的实现过程，所以不能说我们已经达到目标了。我们还要进一步巩固调控的成果，巩固房地产市场这种房价过快被遏制的成果，要实现房价的合理回归；保障房恐怕还要进一步地建设好，运营好，管理好，分配好，大概这样的过程。