顾云昌剖析“地王”本质
中国网 china.com.cn 时间： 2013-02-01 内容来源: 中国网
[中国网]: 近日，国土部公布了新的地王标准，按照此标准，去年全国仅有两宗土地称得上是“地王”，这一标准一经公布引起了大家广泛的关注与讨论，您对这一标准是怎么看的呢？地王的本质又是什么？
[顾云昌]: 因为去年下半年特别是第四季度以后，各地买地热情有所提升，特别是一些大城市，北京、上海这些地方有些高价地开始拍出来，溢价也比较高，所以关于“地王”的概念又被社会所重视。我看了看国土部的公告，大概意思是说如何衡量“地王”。应该说在同样的地段，楼面单价或者宗地成交总价超过历史最高水平才叫“地王”。不能说土地价格高一点就叫“地王”。
这样的标准是有道理的，土地价格，同样的地段价格超过了历史最高价成为新“地王”或者因为面积太大，总的地价超过了多少亿，这样让人们对“地王”、高价地有个判断，而不是人云亦云，又拍出高价的，又有“地王”了，这样的标准在舆论上有引导作用。
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