国土部9月曾要求年内不再出地王 多地未实现

    国土部曾于9月25日召开座谈会，要求一线城市，务必做到年内不再出“地王”。

  然而距离国土部“地王禁令”仅两个月的时间，北京、天津、南京、珠海等多地均出现总价或单价地王。

  以北京为例，11月21日，恒大地产以51.35亿元总价配建1.69万平方米“限价商品住房”和11.2万平方米的自住型商品房夺得北京朝阳区东坝南区地块，刷新北京年内的总价地王纪录。这也是“京七条”发布后，北京土地市场的首个地王。

  谈及地王再现的原因，北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍，虽然高层要求各地预警地王，诸如北京也采取了增加供地量，调整土地出让方式等措施，但是在房企资金和看好后市的双重利好下，房企拿地王的积极性依然很大。

  更值得一提的是，北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥介绍，三四线城市普遍存在过剩危机，多数房企也开始转向并回归一二线城市，从而推高了重点城市的土地竞争热度，推高了地价。