经济学家吴敬琏：房产税不能控房价

    尽管已经过去6年多，吴敬琏对兰州拉面限价事件还是耿耿于怀。在他看来，凡是能由市场形成价格的都交给市场，政府不能进行不当干预。“牛肉面涨不涨价在于政府的票子发多发少，政府不能一手发票子，一手还不允许涨价。”

　　不只是牛肉面，吴敬琏将房价过高的主因也归咎于货币超发，他不认为也不认可征收房地产税可以抑制房价。“在我理解，房产税征收的首要功能是调整收入水平，缩小收入差距，实现社会公平。第二个功能是要给地方本级财政找到一些收入来源。”他进一步解释说，1994年分税制改革以来，地方财权、事权不匹配的问题日益明显，地方事权过多而财力不足。中央与地方的财权、事权面临重新调整。“在目前的地方税体系中，起主导作用的主要有营业税、企业所得税和个人所得税三个税种。特别是‘营改增’，营业税逐步被增值税替代，地方税主体税种面临流失，无疑会进一步削弱地方财力。后土地经济时代，房产税恰恰可以成为地方政府重要且稳定的收入来源。”

　　吴敬琏强调房产税征收“势在必行”，“至于说什么时候征收，现在争论还是很大。从财税部门的表态来看，似乎是要比较快地开征，但是业界也有不同意见。”

　　至于房产税开征以后房价是升是降？吴敬琏坦承“没有研究”。“房价高的根本原因是票子发多了，要想让房价水平能够下降，根本办法就是把票子管住，现在我们的货币流通量太高。”