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“超期服役”的简易楼改造，将基本采取原址重建的方式。重建后的简易楼可以增建部分房屋，作为经适房或者公租房公开配租配售。市住建委昨天公布《关于印发<关于加快简易住宅楼改造的实施意见(试行)>的通知》。

此次新政针对的房源为简易住宅楼，是指上世纪50年代后期至70年代中期建设的一批低标准住宅楼，多为2至3层砖混结构，其设计使用寿命一般为20年，没有专用厨房和卫生间。大多采用外廊式结构设计，墙体采用立砖空心砌法的空斗墙或大型炉渣砌块；楼板承载能力低，部分屋面板为钢筋混凝土薄板；房屋未进行抗震设防。

此次公布的《意见》明晰了改造路径。规定简易住宅楼原则上采用原址重建的方式改造。但有些受到了规划条件限制而不能原址重建，比如天坛周边的65栋简易住宅楼，根据文物保护要求，拆除后将变为绿地。鉴于简易住宅楼产权性质、所处地域条件各不相同，简易住宅楼改造要坚持根据每栋楼的特点制定相应改造政策。

《意见》还提出，采用原址重建的方式改造的简易住宅楼，考虑资金平衡的因素，重建后可以适当增建一部分房屋。设计方案应当由实施主体征求居民意见后确定。不满足建筑间距和建筑日照要求的，不得作为居住用房使用。为平衡资金而增建的房屋，将作为经济适用住房或公共租赁住房，并公开配租配售。

新措施已经正式执行。

来源: 都市晚高峰

责任编辑: 晴天